Хорошее на лучшее: поневоле, но в радость
В Одинцове впервые в области грядет переселение не из ветхого жилья, а в связи с реконструкцией микрорайона.
Второй микрорайон Одинцова с 2004 года чувствует себя «на чемоданах». Именно тогда стало известно, что в микрорайоне начнется реконструкция, а в связи с этим — «волна переселения». И чтобы эта «волна» не стала для жителей «девятым валом», в ноябре и декабре 2004 года с ними было проведено 13 встреч. Вел эти встречи уполномоченный представитель Совета депутатов Одинцовского района по вопросам реконструкции второго микрорайона А.П. Галдин вместе с юристами администрации и представителями застройщика — ООО «Рантект МФД».
Реализация проекта реконструкции на сегодняшний день идет по плану, как говорят специалисты, «вступили в этап подготовки к переселению». Первым «двинется» в новое жилье из обжитых квартир дом № 36 по улице Северной. Новоселье состоится во втором квартале 2007 года. А пока… Пока заместитель генерального директора «Рантекта» по общим вопросам С.А. Зориков и его помощники ведут прием тех, кому предстоит переселяться из приватизированных квартир. Таких — 51 человек.
Тревога, недоверие и страх быть обманутыми у собственников жилья уже позади. Дом, куда они переедут, — вот он, рядом. Дом дорогой, квартиры хорошей планировки.
Окна — с трехслойным стеклом, просторные кухни и ванные комнаты. Кажется, Сергей Александрович уже наизусть знает те вопросы, которые ему зададут будущие новоселы. И он предваряет их, подробно рассказывая, какие у каждой семьи будут «условия проживания». Что стены представляют собой «слоеный пирог»: после монолита — облицовочный кирпич, затем утеплитель, гипсовый кирпич, штукатурка и только потом — обои. Что под цокольным этажом расположена «повысительная станция» для подачи холодной воды, а разводка горячей идет сверху. Застройщик приступил к замене всех энергетических сетей в микрорайоне, все инженерные коммуникации нового дома — новые, как и тепломагистраль к нему от котельной. Срок эксплуатации монолитно-кирпичного красавца этой серии — 100 лет.
Застройщик берет на себя обязательство помогать новоселам при переезде — будут бесплатно предоставляться машины и грузчики. Все документы оформляются также за счет застройщика — вплоть до регистрации права собственности, если от владельцев квартир на это будет получена доверенность. То есть, никаких хлопот, затрат и очередей при оформлении необходимых документов не будет.
«Как вы любезны! Это прямо-таки противоестественно», — то ли с удивлением, то ли с недоверием замечает после «успокоительно-рекламного» монолога С.А. Зорикова серьезная дама-юрист, собственница трехкомнатной квартиры. Казалось бы, и тени сомнения в порядочности застройщика не должно остаться, когда ей сообщили, что переселившись, она станет располагать жилплощадью на 10 квадратных метров больше предыдущей. А если учесть, что квадратный метр жилья в таком доме стоит сейчас три тысячи долларов, то невольный «технологический» подарок от застройщика выглядит достаточно солидно. И тем не менее, вопросы есть.
«Кто наши соседи? Куда выходят окна новой квартиры? Не будет ли проблем с лифтом?..» Людей можно понять. Одно дело — оставить в «прошлой жизни» ветхое полуразрушенное и почти неблагоустроенное жилье, измучившее бесконечными проблемами, совсем другое — приватизированную, отремонтированную приличную квартиру. К тому же — родные стены. Но плюсов, несомненно, больше, поэтому недоверие и опасения «не обманут ли» постепенно сменяются в настроении новоселов «по принуждению» новыми планами и надеждами.
Однако, если посмотреть на происходящее более конкретно, с точки зрения каждой семьи, болезненных проблем тоже хватает. Кто-то не может поделить доли собственности (причем это люди в самом близком родстве),
Поначалу было высказано предложение переселяться «по жребию». Но его не приняли ни новоселы, ни застройщик, который сразу продекларировал, что ветераны и участники Великой Отечественной войны будут выбирать квартиру сами. А для остальных все определяется в результате «переговоров». Они и идут сейчас полным ходом. И большинство собственников квартир довольны. Следующий этап — распределение муниципального жилья в этом доме. И нет никаких сомнений, что и специалисты управления учета, распределения и приватизации жилплощади администрации Одинцовского района, имеющие колоссальный опыт работы, окажутся на высоте.
25.10.2006 Тамара Семенова
Новые рубежи № 82 (12974) 25.10.2006г.
25.10.2006, 187 просмотров.
