"Единый стандарт'' фирмы Рантект-МФД

«Единый стандарт» — название проекта реконструкции 2-го микрорайона на западе города. На северо-западе и юго-востоке он граничит с уже существующими жилыми кварталами, а на юго-западе — с лесом.

 На этой территории на месте сносимых домов мы по программе переселения строим моно­литно-кирпичные дома. Й не только дома. Одновременно ведем замену всех отслуживших срок инженерных сетей и коммунальной инфраструктуры, реконструкцию и строительство школ, дет­садов, других объектов социального назначения.


 Фактически создаём, заново возрождаем новый микрорайон, придаем ему вторую молодость.

 С чего все началось, каков механизм обновления/каковы первые результаты?

 В 2003 году в рамках целевой областной программы переселения граждан из ветхого фонда и постановления главы Одинцовского района (№  2362) о развитии территории города был заклю­чен инвестиционный контракт по комплексной реконструкции микрорайона №  2 со сносом 15 ветхих пятиэтажных домов и строительством на этой территории новых домов с обновлением всей инженерной и социальной инфраструктуры. Ориентировочный объем работ — 450 тысяч м²етров. Предусмотрено переселение более 1600 семей в новые комфортабельные квартиры.

 К выполнению этой задачи в качестве застройщика-заказчика была привлечена наша инве­стиционно-строительная компания. Фирме было оказано высокое доверие. Костяком коллектива являются высококлассные специалисты, участвовавшие в строительстве, модернизации многих уникальных объектов оборонного и гражданского назначения не только, в Московском, но и в других регионах страны и за рубежом.

 Реализация инвестиционного проекта началась с подготовки. В полном объеме были разра­ботаны и прошли все необходимые экспертизы и согласования проекты планировки и застройки микрорайона в соответствии с Градостроительным кодексом, установленным порядком были оформлены разрешения на строительство. Проектировщики — МУП «АиГ» и ЗАО «АПИ».

 С 3.01.2005 г. по 4.05.2007 г. — первый этап строительства. В прошлом году был введен в эксплуатацию. 112-квартирный муниципальный дом и в апреле 2007 года 96-квартирный дом. Отселены жители двух «пятиэтажек». Получено положительное заключение ИГАСН о готовнос­ти к вводу 68-квартирного дома. На разных стадиях строительства находятся еще 4 дома (один из них — муниципальный). Затраты по всем домам составили 1116 млн. рублей.

 Проектом строительства в домах предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры свободной планировки. Здания выполняются из монолитного железобетона с утеплением наруж­ных стен с внешней стороны современными эффективными утеплителями с последующей шту­катуркой и окраской. Места общего пользования, вестибюли, лестницы имеют современную от­делку. Комфортабельные входы в жилые подъезды имеют помещения для охраны, металлические двери оснащены кодовым замком с домофоном. Жилые корпуса будут удобно связаны с гаражом-автостоянкой.

 Общая объемно-планировочная композиция 2 микрорайона, разработанная по индивиду­альному проекту, обеспечивает высокий комфорт и безопасность для его жителей, а удачное мес­торасположение в экологически чистом, зеленом районе с развитой инфраструктурой — его пре­стижность. Новоселы рады, что в домах светлые комнаты, удобные кухни, качественная отделка, новая сантехника, стеклопакеты с тройным остеклением, застекленные балконы и лоджии. Пере­селяйся и живи! А отдельные многочисленные семьи получили несколько квартир, что явилось для них огромной радостью.

 По плану инженерного обеспечения выполняются работы по теплоснабжению — реконст­рукция котельной №  2 и ЦТП №  1. Разработан проект реконструкции магистральной теплотрас­сы, заключен договор на ее прокладку. Переложено более 12 км тепловых сетей.

 Для обеспечения потребности микрорайона в электроснабжении заключен договор с Один-Цбвской электро,сетью о выделении 10 МВА мощности от нового питающего центра «Подушки­но1*. Для электрообеспечения первой очереди реконструируемого микрорайона строятся РТП-1, ТП-2 и ТП-|. Переложено более 10 км кабельных линий. Восстановлены внутриквартальные на­ружные сети освещения, планируется поэтапный перевод всех энергопотребителей микрорайона на сети 10 кВа с ликвидацией старой сети 6 кВа.
 Заключен договор на водопотребление и водоотведение домов первой очереди с МГП „Мос-водоканал“ общей стоимостью 38 млн рублей. Заключен договор на строительство новой КНС мощностью 7000 м³етров в сутки.

 Выполнены работы по устройству ливневой канализации, трасс водопровода и трасс на­ружной канализации.

 Общие затраты на инженерию составили 429,6 млн. рублей (планируемые затраты на весь период строительства более 1,5 млрд. рублей).

 Реконструкция социальных объектов и работа по благоустройству. Разрабатывается проект реконструкции детских садов №  40 и №  65 и школы №  9, лицея №  10.

 Проведены работы по компенсационному озеленению в черте города. Выполняется благо­устройство у существующих семи жилых домов по улицам Садовая, Северная, Жукова и бульвару Л. Новоселовой. Заключен договор на очистку и облагораживание существующего пруда в данном микрорайоне.

 Кроме того, начато проектирование объектов соцкультбыта — детского сада-ясли на 120 мест с бассейном, дворца бракосочетания и детского досугового центра.

 Работа по комплексной реконструкции и застройке микрорайона №  2 продолжается.

 А.Н. Ракишев,
генеральный директор ООО „Рантект-МФД“.

13.04.2008, 1142 просмотра.